节后土拍市集热度不减 多地现房企“溢价抢地”

　　本报记者 陈 潇

　　春节假期后，土拍市集热度不减，多个城市出现房企“溢价抢地”的自得。

　　“现时，一线及强二线城市二手房成交量价呈现筑底回升态势，市集厚谊冉冉回暖，房企信心有所开采。重叠场所政府积极推出位于中枢区域、配套老练的优质料块，进一步增强了房企拿地积极性。”中指推敲院指数工作部总司理曹晶晶暗意，土拍市集热度不减，是优质资源竞争、战略加力撑握与市集预期改善共同作用的成果。

　　具体来看，2月19日，位于苏州工业园区的一宗地块过程122轮竞价，最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元的总价生效拿下，成交楼面价26754元/平日米，溢价率21.61%。

　　2月18日，浙江嘉兴海宁市出让1宗宅地，起拍价2.38亿元。最终过程204轮竞价，该地块由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞得，成交楼面价10109元/平日米，溢价率34.15%。

　　2月8日，郑州市金水区一宗住宅地块过程255轮强烈竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区（不含东区）楼面价记录。

　　谈及多个城市土拍市集出现溢价率高潮的情况，镜鉴筹商首创东谈倡导宏伟向《证券日报》记者暗意，房企拿地常常具有一定前瞻性，部分明锐型房企启动布局更多中枢城市，反应到地盘市集端，即是溢价拿地自得的加多。跟着战略的握续发力和市集厚谊的冉冉规复，将来更多省会城市及中枢肠块可能会成为房企扩展的宗旨区域。

　　土拍计容规矩的变化，也使得房企更有信心拿地配置新一代住宅。“2024年，多个热门城市诊疗土拍规矩及计容规矩，改善地盘盘算假想条目和套型要求，展望2025年在家具假想方面将不时放宽结束，助力好屋子配置。”曹晶晶暗意。

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包袱剪辑：何松琳